「信託」の活用について

　1月15日(木)は、(株)青雲様主催の仙台オーナーズセミナーの新春セミナーでした。私も講師の一人で参加し「相続税改正と『信託』を活用した事業承継」というテーマでお話しさせて頂きました。
                        
講師5人が次々講話するため、一人の持ち時間は40分くらいで、ポイントのみの説明にならざるを得ませんでしたが、参加者の全員があまりにも熱心に聞いてくれるので思わず持ち時間をオーバーしそうになるほどでした。
                        
講義中も参加者の皆さんの熱意がひしひしと伝わってきましたが、休憩中にも信託について質問が集中し、信託への関心の高さを肌で感じた次第です。
                        
　遺言書はとても重要ですが、死亡した後のことを決めておけるだけで、その効用には、おのずと限界があります。多くの人は相続の発生する5年前、10年前に判断能力をほぼ失い、不動産等は一切動かせなくなり、相続対策はもちろん、処分さえもできなくなります。
                        
その解決をしてくれるのが「信託」の活用なのです。
                        
もし万が一、委託者が判断能力を失っても、受託者の判断で、大規模修繕や土地の有効活用も可能です。すなわち相続対策も合法的に堂々とできるのです。
                        
何年も前から遺言を書くことを勧めてきた方がおりますが、90歳を過ぎてもなかなか書けませんでした。今回、この信託契約を結ぶことで長年の課題を解決することができました。
                        
ポイントは受益権の引き継ぎをこの信託で指定したことです。
                        
受益者に万が一のことがあった場合に、次の受益者を指定しておく方法で、このことで遺言と同じ効果を出せます。これが「遺言代用信託」と言われる所以です。
                        
受益者が死亡した時は通常の相続税がかかりますが、受託者名義の借り入れ(受益者のための借入れに限る)も控除できますし、小規模宅地の評価減などの特例も使えます。通常の相続税の規程がそのまま活用できるということです。
                        
今回は不動産のみならず、預金も信託することになりましたので、メインの取引銀行さんにもきていただき、信託口の口座開設をお願いしました。
                        
今まであまり前例がないということで、検討していただくことになりましたが、担当の方が信託について基礎知識を持っておられ、打ち合わせはスムーズに運ぶことができました。
                        
多くの場合、信託契約は、最初、自分が委託者で尚且つ受益者になります。
                        
自分が委託者兼受益者になることで税務上経済的な価値の移動はないということなり、課税は生じません。
                        
従って、生きている限り受益者として従来通り、その物件から生じる果実を享受し続けることが可能になります。
                        
不動産等の名義は「受託者」になりますが、「受託者」が「委託者」に代わって管理、運用するだけで、本当の所有者は受益者になるからです。
                        
　ただこの信託も遺言同様、委託者の判断能力がしっかりしていないと不可能です。
                        
高齢になり、判断能力に疑問が起き始めたら早めのアクションが必要です。信託契約時で委託者の判断能力があれば、その後判断能力を失っても、受託者の判断で不動産の活用や処分が可能だからです。2月12日のセミナーでわかりやすく解説する予定ですので、是非ご参加ください。
                        
                        
2015年1月24日　税理士　千葉　和彦